Заняли мой садовый участок. подскажите, что можно сделать?

Заняли мой садовый участок. подскажите, что можно сделать? у меня есть земельный садовый участок в городской черте, но он не приватизирован. этот участок принадлежит нашей семье уже 50 лет. 10 лет назад бабушка его переписала на меня, но в силу своего возраста я не имела возможности им заниматься и оформлять документы. первые 5 лет мои родители его оплачивали, затем 5 лет он был брошен. в мае этого года я решила заняться его оформлением, но придя туда, я увидела забор и замок. пошли к председателю, по его словам: это ошибка кто-то приватизировал свой участок под номером 1917а и случайно заняли ваш 1917. взял с меня членские взносы, тем самым я погасила долг за эти 5 лет. также выдал мне справку о том, что действительно участок под номером 1917 принадлежит мне, задолженности не имею, капитальных строений нет. сказал это ошибка и все будет хорошо, мол такие дела не редкость и в суде доказываются в два счета. стали искать того хозяина, нашли. на вопрос как он вообще туда попал он ответил, что с председателем находится в теплых отношениях и подсуетился, чтобы получить в этом садоводчестве участок (там строится коттеджный поселок) и председатель показал на мой. после переговоров он предложил выкупить у меня эти документы, но в процессе сделки стал сбивать цену вдвое, я с этим не согласна. и теперь чувствую, что выход один - суд. я хотела бы узнать, на что я могу рассчитывать и какие права имею в этом случае. из документов на руках имеется садоводческая книжка, справка из садоводчества, о праве на землю. у председателя имеется регистрационная карта с именами и прошлых хозяев (бабушка и дедушка) и настоящего (мое имя), также заявление моей бабушки, на основании которого была переписана земля на меня. на землю того товарища есть другая регистрационная карточка с другим номером (разница в номерах буква "а"), а также свидетельство на его землю, также с номером 1917а. по сути разговор ведется о разных участках, т.е. его право собственности не оспаривается. я хочу добиться того, чтобы он занял свой, а я свой. что мне для этого надо предпринять и каковы шансы на выигрыш в суде? оба участка пустые, нет даже временных строений.