ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость

Цены на земельный участок?

Москва21.08.201824 просмотров1 ответ

Добрый день. уважаемые !
ситуация следующая:
в черте города ( практически рядом центром) располагается земельный участок 10,5 соток + (узаконенный) деревянный жилой дом . неделю назад лицо представляющее застройщика, явилось с целью предупредить жильцов проживающих на улице, на которой в том числе и находится выше описанный участок в 10,5 соток, ничего не строить, так как в ближайшей перспективе все построения на данной улице будут сноситься.
земля находится в очень лакомом участке города.
все коммуникации рядом, так же рядом культурный и исторические центры.
город чуть больше 1млн. жильцов.
вопрос: из чего будут исходить ориентиры на цену участка?
1) исходя из дома?
2)исходя из земли?
3)кто-нибудь сталкивался с подобной ситуацией, можете что дельное подскажите?

Ответы сообщества 1

Ответить

Дмитрий Олегович ПавленкоУчастник сообщества

21.08.2018

Оценку стоимости дома с земельным участком проводит независимый эксперт, учитывая все возможные факты и самой постройки, находящейся на ней объектов и его местоположения. данная оценка может быть оспорена в судебном порядке. к сумме компенсации за снос так же приобщаются финансовые затраты для переезда. компенсация возможна предоставлением аналогичного участка с домом или другой вид недвижимости. однако все это относится для застройки государственных или муниципальных нужд. в случаи обращения частной организации собственник имущества вправе самостоятельно определить сумму компенсации.