Хочу взять квартиру пополам с сестрой..

Если договоритесь с банком - то можете купить долю, но если банку в этой сделке будет интересна доля приобретаемой квартиры в качестве предмета залога. Но в случае если Вы не сможете отдать долг - то пострадать может и Ваша сестра. во всяком случае - её имущественные интересы. Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам 1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; Эту статью я к тому написал, что в суде не прокатит довод о том что квартира является Вашим единственным жильём.