Сестра хочет продать квартиру!

Сестра хочет продать квартиру! у нас 2х комнатная квартира, в престижном районе, прописаны 3 человека: я, она и мама. она живет с мужем, в новенькой 2х комнатной квартире ( мужа), денег у них в семье хватает. но она вдруг захотела продать квартиру (т.е. разделить на 2 части) что бы свою сдавать. моей части хватит лишь на покупку комнаты, а взять ипотеку пока не в состояние, и замуж как то не собираюсь. а она заявляет, ни чего, поживешь в коммуналке! хотя ей добавит муж, на покупку 1 комнатной квартиры! я вот теперь думаю, каковы шансы у нее продать пол квартиры другим владельцам? и можно ли как то оформить долю на маму ( она прописана в квартире с момента, как мы в нее въехали, и своей собственности у нее нет) у нас с сестрой в равных долях.