Какие документы нужны для продажи комнаты? что лучше: продажа или дарение?

Не стоит мудрить: продавайте, если продаете реально, или дарите, если реально дарите. по оформлению сделки не отличаются: распечатать в инете нужный договор, заполнить, сходить в росреестр - получить консультацию, записаться на прием и взять квиток на оплату 1000р. договор дарения без налогов только близким родственникам. с продажи вы не платите налог, если квартира была у вас более 3-х лет. а покупатель получит налоговый вычет до 260 тысяч.

День добрый, для продажи комнаты, необходимы следующие документы.
Выписка из домовой книги, справка об отсутствии задолженностей, копия финансово-лицевого счета. Все эти справки даются в одном документе, называется он ЕЖД ( единый жилищный документ).
Еще Вам необходимо при продаже комнаты или доли в квартире, в начале предложить её своим со собственникам, ст. 250 Г,К.Р,Ф,
Сделать это надо нотариально, лишь когда у Вас на руках будет нотариальное уведомление, можно выходить на сделку. При договоре дарения, такое уведомление не требуется.
Какой договор выбрать, решать Вам. Но надо помнить, что дарение это безвозмездная сделка. И если Вы намерены получить за Вашу комнату деньги, то лучше прибегнуть к договору купли-продажи.