Действителен ли техпаспорт на квартиру выданный до 2005 года?

Всё зависит от конкретной задачи. Если Вы собираетесь продавать жилое помещение, сделки по которому уже проходили в период с января 2000 года и это жилое помещение не подвергалось перепланировкам и реконструкции, то тех паспорт вообще не нужен(!) И кадастровый паспорт тоже не нужен. Но вот если квартиру покупают в кредит, то банк может затребовать обновления тех паспорта, в связи с истечением 5-летнего срока. Откровенно говоря - полная глупость. Но банки это очень капризные игроки рынка недвижимости.