Новый хозяин не даёт вывезти вещи из квартиры...

Новый хозяин не даёт вывезти вещи из квартиры... добрый день! после продажи квартиры, я с новым собственником договорился (устно) вывезти вещи (мебель: диван, стенка, телевизор, холодильник и т.п.) через 3 - 4 мес. так договорились потому, что было удобно и для него (там жили квартиранты) и для меня (некуда было ставить). и вот когда пришёл час расплаты, начались "завтраки" и длятся они посей день (уже почти год) то он не в городе то ещё чего... вопрос: что я могу сделать в данной ситуации и какие у меня реальные шансы? и что может сделать он (сказать что я уже вещи забрал, что эти вещи квартирант пропил и т.п.)? я думаю написать заявление в полицию о возбуждении уголовного дела со списком свидетелей (соседи, родственники которые видели квартиру) списком и фото изображений имущества. что то типа: заявление прошу вас привлечь к уголовной ответственности гр. ____, прописанную по адресу ______ которая после покупки моей квартиры расположенной по адресу _________, (договор купли продажи от ______г.) и устной договорённости о последующем вывозе личных вещей, (мебели и прочее (приложение №2) препятствует вывозу таковых. так же сообщаю что (дата). соседка, _________проживающая по адресу ______________, по моей просьбе заходила в гости к квартирантам гражданки __________, и засвидетельствовала то, что все вещи (мебель и прочее) по сей день находятся в вышеуказанной квартире. к данному заявлению прилагаю сбор подписей свидетелей (приложение №1), а так же фотографии и обстановки квартиры на момент продажи (приложение №3). за заведомо ложный донос по ст. 306 ук рф предупрежден(а). заранее благодарен!