Для продажи комнаты нужен технический или кадастровый паспорт?

Вы должны заказать свой экземпляр кадастрового паспорта. Кадастровый паспорт соседа Вам не подойдет, т.к. там будет указано, что он пользуется комнатой №...,а Ваша комната по плану будет соответственно под другим номером. Но если у Вас есть паспорт на квартиру ( в простонародье "технический паспорт"), срок выдачи которого не старше 5-ти лет - можете смело отправляться с ним в УФРС для регистрации договора купли-продажи. Заказать кадастровый паспорт можно в ПИБе Вашего района (адрес можно узнать набрав в поисковике, допустим: ПИБ Кировского района г. Санкт-Петербурга). Паспорт на квартиру (технический паспорт) если у Вас уже есть покупатель заказывать не надо, а если покупателя нет, то может быть лучше и заказать, а то вдруг будет покупать с использованием ипотечных средств, хотя при покупке комнат это большая редкость т.к. ипотечные кредиты на приобретение доли в праве собственности с выделенной комнатой у нас дает только Сбербанк, а это небольшой процент заемщиков от общей массы выданных кредитов на рынке недвижимости. Если покупателем будет ребенок , то органы опеки обойдутся и кадастровым паспортом.