Как определить кадастровую стоимость квартиры

Подскажите пожалуйста, купили квартиру на этапе строительства, потом достраивали своими силами т к застройщик обанкротился. потом вложили средства в отделку квартиры. в собственности меньше года, хочу продать, но в этом случае нужно будет уплатить налог с прибыли, а как точно расчитать эту прибыль? попробовала выяснить в росреестре кадастровую стоимость квартиры, но ее нет. нужно заказывать оценку? где и как? или при расчете налога за основу будет браться разница между ценой продажи и 0? речь про новосибирск