ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость
Кадастровый паспорт и технический паспорт
Какие документы обычно требуются для совершения сделок с недвижимостью (купля-продажа)?
чем, например, отличается между собой кадастровый паспорт и технический паспорт? помимо документа, подтверждающего право собственности на объект недвижимости, эти оба документа также нужны для оформления сделки? возможно ли предоставление этих документов в электронном виде, если покупатель приобретает квартиру через банк (по ипотеке)?
Ответы сообщества 1
Ответить
В пакет доков для регистрации перехода права собственности на покупателя по дог. купли-продажи, не нужен ни технич. , ни кадастр. паспорт. потому уже на кадастр. учете квартира стоит. и кадаст. паспорт выдает подразделение росреестра- кадастровая палата. и не вправе росреестр по 210-фз о госуслугах требовать у заявителей предъявления дока, кот. сам же и выдает.
но при сделке м. б. и нужен.
например покупателю, чтобы убедиться, что не было незаконных, несогласованных реконструкций и перепланировок в жилом помещении. тут вы можете показать покупателю техпаспорт 08 года, и экскурсией по квартире показать, что ничего с 2008 года, когда был выдан этот паспорт не изменяли самовольно в жилом помещении.
но если покупатель будет покупать в ипотеку, то бэлла права, банку будет нужен, потому что квартира будет в залоге у банка . и банку надо понимать, какова ликвидность объекта недвижимости- дата постройки, степень износа, например наличие деревянных перекрытий явл. пунктиком для некоторых банков.
резюме: для того, чтобы не отсеивать среди возможных покупателей тех, кто может купить в ипотеку вашу квартиру, имеет смысл для продавцов получить эти доки.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.