Хочу купить землю в краснодарском крае, чтобы построить дом.Подскажите как правильно проверять документы, спасибо!

Необходимо проверить - паспорт ( доверенность и паспорт, если продажей занимается представитель ), правоустанавливающий документ, кадастровый паспорт, свидетельство о гос.регистрации права собственности на земельный участок, планы инженерных коммуникаций. Желательно проверить отсутствие обременений ( запрос в Росреестр ). Необходимо принять участие в подготовке договора купли - продажи земельного участка