Покупка дачи, где домик не оформлен

Покупка дачи, где домик не оформлен покупаю дачу, где домик (размеры 6 на 5) построен 3-4 года назад, но не оформлен продают пожилые люди, убеждать их о чем-то или тем более высказывать какие-то "подозрения" неудобно. у них только документы на землю (без меживания, но с полной регистрацией) как правильнее поступить (некоторые говорят, что хотя вероятность ничтожно мала, но вдруг у них дом зарегистирован, а они это скрыли, а потом скажут- ты за дом не заплатил) прошу и юридического и челоческого совета