Внесла аванс за квартиру под арестом

Говорить о том.что Вы все сделали неправильно,до того,как внести аванс, уже поздно. Теперь только можете на осн. ст 179 ГК РФ попробовать доказать, что налицо был ОБМАН со стороны продавца. Вот,что написано в комментариях к этой статье : "Обман может касаться не только элементов самой сделки, но и затрагивать обстоятельства, находящиеся за ее пределами, в частности относиться к мотиву сделки. Важно лишь, чтобы обман касался таких существенных моментов, под влиянием которых сторона пошла на заключение сделки, которая бы никогда не состоялась, если бы лицо имело истинное представление о действительности. Сам обман может выражаться как в активных действиях недобросовестного участника (сообщение им контрагенту ложных сведений, представление подложных документов и т. п.), так и в воздержании от действий, которые он должен был совершить (умышленное умолчание об обстоятельствах, имеющих существенное значение, и т. п.) Либо ждать,когда будет снят арест с квартиры. Надеюсь,что предварительный договор куп-ли продажи Вы составили и договор об авансе или хотя бы расписка о переданных деньгах. в качестве аванса у Вас есть. Иначе Вы , выражаясь простым языком, в "полном пролете"Налицо преднамеренное введение вас в заблуждение продавцом квартиры . В договоре о внесении аванса у вас должен был быть пункт о том, что квартира не находится под арестом, запрещением или иными обременениями. А также пункт о том, что в случае обнаружения обстоятельств, могущих в последствии привести к потере права собственности, покупатель может отказаться от покупки квартиры, расторгнуть договор о внесении авансового платежа и внесеный им аванс должен быть возвращен продавцу по первому его требованию.