ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость
Адм.города не дает разрешение на реконструкцию жилого помещения- части жилого дома,т.к это не объект кап.стр-ва
Адм.города не дает разрешение на реконструкцию жилого помещения- части жилого дома,т.к это не объект кап.стр-ва Частный дом разделен, мне выделены помещения в нем по Свидетельству о регистрации и по кадастровому паспорту и техническому паспорту. Я решила сделать небольшую пристройку и реконструировать немного мои помещения. Собирала все необходимые документы почти 2 года, земля в собственности для индивидуального жилищного строительства. Администрация города отказывает в выдаче разрешения на реконструкцию, ссылаясь на то, что жилое помещение не является объектом кап. строительства согласно п.5, ст.51 Градостроительного Кодекса. Кроме того, требует нотариально заверенное согласие соседей на мою реконструкцию( которое практически невозможно получить, т.к. соседи за 30 лет не согласовали ни одного проекта строительства). Разве они правы? Я хочу оспаривать это решение в суде согласно п.14 ст.51 ГК. Но суды зависимы от администрации, есть ли какой-либо другой путь в моей ситуации?
Ответы сообщества 1
Ответить
Согласие соседей на Вашу реконструкцию, тем более - нотариально заверенное, не требуется: с соседями согласовываются ТОЛЬКО границы земельного участка при межевании (а, раз земля у Вас в собственности, значит - межевание уже было проведено, и границы участка с соседями уже были согласованы; остальное - простите, их абсолютно не касается: Вы ведь не спрашиваете у своих соседей разрешения, можно ли Вам приготовить на обед суп, или нельзя!). Раз земля - у Вас в собственности, Вам - легче. Когда проведете свою реконструкцию, обратитесь в БТИ, получите новый техпаспорт со штампом "Самовольная перепланировка и реконструкция", затем - будете узаконивать через суд, иск "О сохранении помещения в перепланированном состоянии" (администрацию пригласят на заседание суда в качестве ответчика, но - они 100% не явятся, им это не надо, что Вам только нА руку: дело будет рассмотрено в их отсутствие), а с решением суда - в БТИ, за штампом в техпаспорт "Перепланировка узаконена". Удачи!
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.