Если в ходе ремонта самовольно (без согласования с бти) была убрана ниша, надо делать новый техпаспорт на квартиру? соби

С 2008 года были введены новые технические и кадастровые паспорта, если у вас такой , то можете продавать в таком виде - если покупателя устраивает всё и если нет кредита ( банки не разрешат купить с перепланировкой). Если паспорт старый , то нужно менять - заказать новый. Сейчас более лояльно относятся к перепланировкам, которые не нарушают наружные границы квартиры - сносу шкафов, дверей - поэтому при заказе кадастрового паспорта укажите ,что у вас снесена ниша , оплатите на 1000 р. дороже.