Приходит комиссия в квартире где самовольная перепланировка? апож?

Приходит комиссия в квартире где самовольная перепланировка? апож? продаем квартиру, делали небольшую перепланировку: на плане нет одной перегородки из гипсокартона, еще закрыли трубы гипсокартоном, переместили внутри туалета сантехнику. есть клиент, но у него сиротский сертификат + наличные. должна приехать комиссия и определить соответствует ли жилое помещение санитарным и техническим нормам, а также реальную рыночную стоимость. теперь боимся, что в результате мы не только не продадим жилье, но и получим проблемы от бти. ведь без комиссии никто и не узнал бы о перепланировке. кто-нибудь сталкивался с такими комиссиями? кто там в составе? могут ли бы у нас проблемы? спасибо!