Надо ли выделить свою долю в квартире?для последующего дарения.

Соглашение об определении долей заключается между сторонами, имеющими в общей совместной собственности объект недвижимости, при намерении совершения одним или несколькими участниками каких-либо операций с одной долей имущества или со всеми долями по отдельности. Сущность данного соглашения состоит в прекращении режима совместного имущества нескольких собственников и установлении режима общей долевой собственности. Соглашение об определении долей может быть составлено при: выделении доли наследника в процессе оформления наследства при разделе общего имущества супругов в случае расторжения брака Часто соглашение об определении долей заключается между собственниками квартиры в случае, когда один из участников общей совместной собственности желает выделить свою долю с целью ее последующей продажи или дарения. ПОМНИТЕ. Соглашение об определении долей направлено на определение имущественных прав исключительно на уже нажитое, то есть имеющееся в наличии имущество. Содержанием соглашения об определении долей является условие об установлении долей каждого из собственников в их общем имуществе. Закон предполагает равенство долей, однако стороны могут установить соотношение долей в соответствии с собственными желаниями и потребностями. Соглашение об определении долей составляется по взаимному согласию всех собственников. В случае отсутствия такого согласия , то любой из участников общей совместной собственности имеет право решать вопрос об определении долей в судебном порядке. На основании данного соглашения в органе, осуществляющем государственную регистрацию недвижимого имущества и сделок с ним, выдается свидетельство, подтверждающее право на долю в имуществе. ВАЖНО При заключении соглашения об определении долей в жилом помещении, в котором сособственником является малолетний (несовершеннолетний), необходимо предварительно получить разрешение органов опеки и попечительства с определением в этом разрешении доли малолетнего (несовершеннолетнего) собственника. Соглашение об определении долей может быть заключено либо в простой письменной форме, либо в нотариальной форме. Соглашение об определении долей требует обязательной государственной регистрации.