ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость
Договор дарения доли квартиры несовершеннолетним
Договор дарения доли квартиры несовершеннолетним очень нужен образец договора дарения. поясню: необходимо выполнить обязательство по выделению долей в квартире детям, купленных за мат.капитал. выделение долей - посредством дарения.являюсь матерью одиночкой, поэтому не могу быть дарителем и одариваемой одновременно. написала доверенность на маму для дарения долей в квартире.теперь нужно составить договор, но не знаю как. может кто сталкивался с таким, составлял договор дарения доли квартиры несовершеннолетним, где даритель - доверенное лицо. буду очень признательна за образец договора. обычный договор дарения я нашла. чтобы выделить доли детям, мне нужно их подарить. но я одинокая мама и не могу подарить доли, а потом принять их (т.к. я единственный представитель несовершеннолетних детей) и поэтому написала доверенность своей маме подарить доли в квартире моим детям, а я их приму за них (просто подпись моя будет стоять).
Ответы сообщества 1
Ответить
Отношения между сторонами договора дарения в россии регулируются гражданским кодексом, в частности статьей 572. в соответствии с законодательством, договор дарения доли квартиры представляет собой гражданско-правовую договоренность о том, что одна сторона, которая именуется «даритель» передает или обязуется передать другой стороне, которая именуется «одаряемый» долю в квартире. принципиальное условие такого договора состоит в том, что передача имущества происходит безвозмездно.
обязательное нотариальное удостоверение такого договора не предусмотрено. достаточно составить договор дарения в письменном виде.
договор дарения доли квартиры несовершеннолетнему
на практике часто бабушки, дедушки желают перевести свою квартиру или часть квартиры своим несовершеннолетним внукам. особенностями договора дарения доли квартиры несовершеннолетнему является то, что со стороны ребенка выступает его законный представитель. представитель подписывает договор от имени несовершеннолетнего ребенка. представителем ребенка может быть один из родителей или опекун. договор дарения доли квартиры ребенку содержит также обязательное согласие принять дар, которое также подписывается его представителем. в случае, если дарственная оформлена от постороннего лица, то по законодательству россии доходы, полученные в качестве безвозмездного дара объектов недвижимости, облагаются налогом. исключение составляют подарки объектов недвижимости, полученные от близких родственников. такие подарки не подлежат налогообложению. если же в соответствии с законодательством договор дарения доли квартиры несовершеннолетнему попадает под налогообложение, то оплатить налог должен представитель несовершеннолетнего ребенка.
что касается заключению договора дарения в пользу несовершеннолетних детей, то законом предусмотрено еще ряд ограничений:
запрещено оформлять договора от имени несовершеннолетних и недееспособных граждан, интересы которых представляют их законные представители.
запрещено оформлять договора дарения доли квартиры ребенку, представителями которого являются работники воспитательно-лечебных заведений, органов социальной защиты, муниципальных и государственных органов.
если вы решили нотариально не заверять договор, а оформить его в обычной письменной форме, то имеет смысл образец договора дарения части квартиры показать юристу. консультация юриста не повлечет за собой серьезных финансовых затрат. зато вы будете спокойны. что все в договоре указано верно. что соблюдены все юридические тонкости оформления сделки и в будущем у одаряемого не будет проблем в плане необходимости в суде доказывать права на полученную квартиру или долю в ней.
образец - http://propertyexperts.ru/blanki/29.doc
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.