ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость

О правилах продажи комнаты в коммунальной квартире. какие правила установления цены?

Москва25.01.201727 просмотров1 ответ

По закону я должен сначала предложить соседям выкупить мою комнату. а за какую цену? например комнату по кадастру оценили в 5 мл. руб. соседи отказываются по такой цене брать. тогда я вынужден продавать её дешевле на рынке недвижимости, и уже не предлагать соседям по цене ниже? на рынке я её смогу продать лишь за 3 мл. руб. могут ли соседи опротестовать сделку потому что я им предлагал по большей цене, а другим продал по сниженной? просто получается что купив мою комнату соседи получают 3-х комнатную квартиру за 3 мл.?

Ответы сообщества 1

Ответить

Дмитрий Олегович ПавленкоУчастник сообщества

25.01.2017

Вы письменно уведомляете соседей о намерении продать васе пупкину свою долю в коммунальной квартире за 5млн. руб. (условно), если в течении месяца соседи не приобретают, или дают письменный отказ в приобретении/вообще не реагируют (при условии их надлежащего извещения), вы продаете васе пупкину комнату за 5 миллионов... если же вы, по истечению указанного месяца продаете васе комнату за 3 млн. руб. , а не 5 (как было предложено соседям изначально), то соседи в течении 3х месяцев имеют право обратиться в суд за переводом на них прав и обязанностей покупателя, тогда вам придется вернуть васе деньги, а соседи приобретут эту комнату за 3 млн. во избежание возникновения в дальнейшем проблем, рекомендую предложить соседям реальную цену, за которую вы реально сможете продать...