Интересный вопрос...

При отчуждении (путем продажи или мены) комнаты, преимущественное право ее покупки у собственников остальных комнат в коммунальной квартире возникает в порядке применения п. 6 ст. 42 ЖК РФ и ст. 250 ГК РФ, но только в случае отчуждения этой комнаты ПОСТОРОННЕМУ лицу. А если договор купли-продажи (или мены) заключается с собственником другой комнаты в ЭТОЙ ЖЕ квартире, то никакого преимущественного права у собственников ОСТАЛЬНЫХ комнат НЕ возникает, т.е. никого уведомлять НЕ требуется и ничьи ОТКАЗЫ тоже НЕ НУЖНЫ. Оформляйте Договор мены и спокойно сдавайте его на гос. регистрацию в свое Управление Росреестра. Удачи.