Чем отличается кооперативный дом от обычного?

Сейчас уже ничем. Раньше жильё было государственное (в основном) и кооперативное. Кооперативные дома люди строили на свои деньги и становились собственниками квартир. Могли их напрямую продавать в отличии от государственных. Сейчас практически всё жильё в собственности и разницы нет. А качество домов зависело не от формы собственности, а от конкретных строителей. Может быть любое.