Купить квартиру которая в залоге у банка?

Сделки по таким квартирам - это вполне обычная и довольно рутинная практика. в вашем случае, для начала, необходимо выяснить, кто в настоящее время является владельцем закладной. вполне возможно, что банк продавца не является залогодержателем квартиры, а только обслуживает клиента по кредитному договору. зайдите в банк и разузнайте всю ситуацию по потенциальной сделке. стандартная сделка по купле-продаже ипотечных квартир происходит следующим образом:
1. в банке выясняется сумма долга продавца по кредиту,

2. заключается предварительный договор между сторонами сделки с фиксацией взаимных обязательств (мы обычно сопровождаем такой договор соглашением о задатке, который включается в текст предварительного договора) ,

3. покупатель вносит в банк продавца сумму долга по кредиту,

4. происходит ожидание отзыва закладной (если залогодержателем является сам банк-кредитор, то ожидать ничего не надо) ,

5. подаётся заявление в росреестр о снятии обременения с квартиры,

6. совершается сама сделка с окончательной оплатой цены квартиры.