Что такое кооперативная квартира ?

Ключевое слово здесь - "кооперативная". то есть сначала создается кооператив (производственный), в который можно вступить (стать членом кооператива) и внести деньги на строительство квартиры. кооператив либо собственным трудом своих членов (как в советское время) либо путем найма строительной фирмы строит дом. когда дом будет построен, жилые площади делятся между членами пропорционально стоимости взносов - в общем, изначально считается кто какую площадь оплачивает. эти взносы называются - паи. когда дом вводится в эксплуатацию члены кооператива могут зарегистрировать свое право собственности на эти квартиры. здесь играет роль справка от председателя кооператива, что пай за квартиру выплачен полностью. итак, пока кооператив строит дом - он производственный. как только дом введен в эксплуатацию, кооператив должен стать потребительским (некоммерческим), да только кто об этом знает. то же относится к строительству гаражей. в общем, если квартира кооперативная, значит - она - в частной собственности и изначально строилась как частная, никогда не была государственная или муниципальная, не проходила приватизацию, и не должна проходить, потому что она с самого начала - в частной собственности. ее можно продавать и покупать. покупателю хорошо бы получить от продавца справку, которую выдает председатель кооператива, что пай за квартиру выплачен полностью, иначе есть риск, что пай выплачен не весь и новому владельцу придется выплачивать этот долг. сейчас с помощью кооперативов строят мало, потому что принят закон 214-фз о долевом участии в строительстве.