Покупаю квартиру. когда следует отдавать деньги продавцу чтобы меня не обманули! Переводом может быть?

Сначала мы сдали документы в регпалату, потом мы вместе с продавцом пошли в банк, там продавец подписал Акт сдачи-приёмки квартиры, где было написано, что деньги он получил и претензий не имеет. я тут же перевёл деньги с моего счёта на его счёт, в платёжном поручении указал основание: Договор купли-продажи квартиры от __ 2012, потом этот Акт я отнёс в регпалату. всё