ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость
Подскажите, возможно ли признать право собственности на недвижимость по расписке?
Подскажите, возможно ли признать право собственности на недвижимость по расписке? сын купил дом у матери. в тексте расписки: получены деньги в размере 60000р. в счет оплаты за дом по адресу....договор купли-продажи не составляли, расписка датирована ноябрем 2000г. есть независимый свидетель, подтверждающий факт передачи денег и того, что мать именно продала дом. в 2001г. мать подтвердила свои намерения по переходу права собственности, написав завещание. все эти годы сын прописан и живет в этом доме, платит за коммунальные услуги, самостоятельно провел газификацию дома. проблема в том, что в настоящее время мать отказывается надлежащим образом оформить переход права собственности и не приезжает на судебные заседания. есть запись звонка с сотового телефона на диктофон, где она подтверждает факт продажи, но в настоящее время требует еще денег. возможно ли диктофонную запись считать косвенным доказательством в суде? буду очень благодарна, если кто-нибудь подскажет, как нам быть.
Ответы сообщества 1
Ответить
Всякий переход права собственности нужно оформлять в соответствии с законм. Это отчуждение недвижимго имущества в соответствии с договором (купля-продажа, мена, дарение , рента) или по решению суда. Регистрация недвижимости происходит только на основании этих документов. В некоторых случаях происходит возникновении у лица права собственности по решению суда о признании права собственности (например по давности владения недвижимыи имуществом). Никаких расписок Закон не предусматривает Если даже в расписке имеются все существенные условия, на основании которых ее можно будет признать договогом купли- продажи, все равно этот договор будет признан судом недействительным. так как всякая сделка с недвижимость должна быть зарегистрировна.Нет регистрации - договор недействителен.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.