Сдача комнаты в наём.Временная регистрация арендаторов

Сдача комнаты в наём.Временная регистрация арендаторов В з-х комнатной квартире каждая комната находится в собственности разных хозяев.Я хочу сдать свою комнату по договору найма.Но чтобы не было всяких недомолвок , недовольств со стороны соседей -хочу сделать всё легально.Поэтому возникли такие вопросы: -Если арендатор имеет пермскую прописку ( а моя комната тоже в Перми) должна ли я сделать ему временную регистрацию по своему адресу?Слышала, что без временной регистрации можно проживать не более 90 дней.Если заключу договор на 89 дней, так и не надо регистрацию делать? -Могут ли арендаторы оставлять своих гостей на ночь?Знаю, что в коммунальных квартирах нельзя, но ведь это комната в собственности.