Продажа долей в квартире(долевая собственность)

По закону делается так - она направляет вам письмо с уведомлением, предлагая выкупить скажем за 100 рублей ее долю, если в течение месяца никак не реагируете, она может продать свою долю третьим лицам, но только за указанную в письме сумму, ни меньше. я так понимаю, доля официально не выделена судом, то есть продает она кота в мешке, вдруг суд может потом постановить, что ее доля это половина треть зала, 1/5 прихожей и еще по кусочку из спален, опирайтесь на это и вряд ли найдется кто-то кто захочет купить такую недвижимость. Другой вопрос, если она подаст в суд на выделение доли в квартире, и какая-то комната подойдет под ее долю, но опять же, сначала она должна будет получить новые бумаги, отгородит ее, потом уже пробует продать по вышеуказанной схеме. В общем, утонет бабуля в бумагах...