Стоит ли покупать комнату в 2-х комнатной квартире?

Откровенно говоря, я, как специалист, не вижу больших препятствий для совершения сделки. но, похоже на то, что вы делаете всё сами. здесь, на ответах, есть сформировавшийся лагерь твёрдых противников обращения к специалистам. всё, мол, можно сделать без них.
я сторонник того, чтобы каждый занимался своим делом.
что касается вашей конкретной ситуации, то здесь надо начать с того, что никакого согласия от соседа на продажу комнаты не требуется. но, у него есть преимущественное право покупки. это первое. а во-вторых, сделка через дарение более уязвима, поскольку прикрывает собой другую сделку, а именно - куплю-продажу. при правильном алгоритме действий всё решается вполне нормальным образом.

Здравствуйте. Почитайте внимательно ст.250 ГК РФ. Если есть проблемы с другими участниками долевой собственности, возможно стоит рассмотреть другие варианты для покупки. Благо сейчас рынок благоприятствует покупателю. Приобретать данную долю в квартире через договор дарения не дальновидно.