Договор о Намерениях?
Москва · 23.12.2011 · 202 просмотров
Договор о Намерениях? Вопрос стоит при покупке квартиры. Квартира новостройка сдача через несколько месяцев. Инвестор заключил с застройщиком договор о вступлении в кооператив и получил пай ( В котором прописан адрес квартиры, её площадь, строительный номер, количество комнат и дана планировка). Застройщик позволяет открыть переуступку прав через несколько месяцев. Агентство недвижимости предлагает приобрести квартиру на условиях что инвестор выписывает генеральную доверенность на моего представителя (оформленную нотариально) и договор о намерениях(?). Согласно данной схеме получается что при открытии прав на переуступку мое доверенное лицо оформляет на меня пай. А договор о переуступке страхует меня от ненадежного продавца(инвестора)? можно ли доверять такой схеме? что будет если не дай бог инвестор погибнет или умрет?
Ответы сообщества 1
ДП
1 Договор о намерениях всего лишь слова 2 На мой взгляд надежнее использовать стандартную схему покупки, договор купли продажи, в этом случаи меньше рисков.
Похожие вопросы
Чем отличается договор о сотрудничестве от договора о намерениях по сути?
Чем отличается договор о сотрудничестве от договора о намерениях по сути?
Что такое договор о намерениях и имеет ли он юридическую силу?
Что такое договор о намерениях и имеет ли он юридическую силу?
Подскажите, пожалуйста, про договор долевого участия и переуступку
Подскажите, пожалуйста, про договор долевого участия и переуступку здравствуйте, подскажите, пожалуйста,решили покупать первичку, нашли по переуступке: сколько по времени регистрируется этот договор долевого участия в егрп? во сколько мо...
Как юридически подстраховать себя сначала и после открытия ООО?
Как юридически подстраховать себя сначала и после открытия ООО? Инвестор хочет чтобы домен был оформлен на него. Боится что мы кинем. У инвестора 50% проекта у нас 30% и 20%у другого человека, как это расписать. Киньте ссылки, помогите) ...
Письмо о намерениях аренды. Подскажите как написать правильно письмо о намерениях аренды. (мы снимаем помещение)?
Письмо о намерениях аренды. Подскажите как написать правильно письмо о намерениях аренды. (мы снимаем помещение)? Мы собираемся арендовать помещение. Перед договором аренды нужно написать письмо арендатору с намерениями арендовать у них ...
Хочу передать пай в ЖСК сыну.
Хочу передать пай в ЖСК сыну. Хочу передать пай в ЖСК сыну. Какие документы нужны для последующей регистрации права собственности в БТИ? На сегодня членом ЖСК являюсь только я, и право собственности не зарегистрировано. Какая последовате...
Чем грозит договор пролонгации?
Чем грозит договор пролонгации? хочу оформить сделку о займе под залог недвижимости. условия таковы, что договор оформляеться на год с правом пролонгации. не скажет ли мне через год инвестор, что он больше не хочет продлевать договор?
Вопрос ТОЛЬКО юристам.
Вопрос ТОЛЬКО юристам. Как вы считаете, коллеги, насколько допустимо между коммерческими организациями заключение БЕЗВОЗМЕЗДНОГО соглашения о переуступке права требования долга. Есть мнение, что переуступку можно оформить лишь договором ...
Есть ли право у заказчика по договору совместной деятельности по строительству требовать уплаты процентов
Есть ли право у заказчика по договору совместной деятельности по строительству требовать уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами, долевая собственность зарегистрирована в соотношении 98 и 2 проц. договор заключался в ...
Чем может быть опасен залог недвижимости?
Чем может быть опасен залог недвижимости? хочу взять займ у частного инвестора под залог квартиры.сумма ,вобщем ,небольшая.я понимаю ,что лучше обратиться в банк,но там наверняка потребуют справку о доходах,а работаю как частное лицо. пр...
Подскажите, покупать квартиру в новостройке,через застройщика или лучше нанять риэлтора и там купить?
Подскажите, покупать квартиру в новостройке,через застройщика или лучше нанять риэлтора и там купить?
Купили квартиру (по ипотеке) в новостройке со скрытым строительным браком, подскажите как расторгнуть ДКП.
Купили квартиру (по ипотеке) в новостройке со скрытым строительным браком, подскажите как расторгнуть ДКП. В апреле 2010 г. оформили ипотеку и купили квартиру в новостройке. Квартира без отделки. Произвели качественную и дорогую отделку....
Имеет ли право управляющая компания новостройки (от застройщика) требовать копию свидетельства о праве собственности?
Имеет ли право управляющая компания новостройки (от застройщика) требовать копию свидетельства о праве собственности? имеет ли право управляющая компания новостройки (от застройщика) требовать копию свидетельства о праве собственности на...
Как купить квартиру в новостройке у застройщика? дом сдан, частично заселен. пошаговая инструкция
Как купить квартиру в новостройке у застройщика? дом сдан, частично заселен. пошаговая инструкция
Покупка квартиры в новостройке у застройщика. Все все расскажите как не вляпаться
Покупка квартиры в новостройке у застройщика. Все все расскажите как не вляпаться
Если застройщик нарушил сроки сдачи?
Здравствуйте. если застройщик нарушил сроки сдачи дома можно подписывать акт приема передачи сейчас, а подавать иск позже или не следует ничего подписывать до решения суда?
Параллельность стен, приёмка новостройки у застройщика
Скоро будет сдача новостройки, но! приехав на "предварительный осмортр" бул сильно озадачен параллельностью стен ! а именно коридором метров 6 в длину причем в начале коридора расстояние между стен 1560мм а у окоченания 1380м т. е. 200м...
Застройщик нарушает срок сдачи жилого дома в эксплуатацию. как поступают граждане в таком случае? что предпринять?
Ждать и надеяться-соответственно!) согласно договора о долевом участии окончательный срок сдачи дома 31 марта.... также заблаговременно (по договору за 2 месяца) застройщик не стал сообщать о переносе срока сдачи на 3 месяца
Хочу купить новостройку у застройщика, дом почти достроен.
Застройщик говорит что они состоят из группы компаний и все дома разные ооо строят. это нормально?
Застройщик отодвигает время сдачи. дольщики заволновались.
Добрый день всем! участвую в долевом строительстве. дом построен на 98%, есть все коммуникации (отопление, водоснабжение, лифт, канализация), дольщикам раздали ключи до сдачи дома, эти люди делают отделку вселяются и живут (причем в почт...
Застройщик переносит срок сдачи дома
Застройщик требует подписать дополнительное соглашение о переносе срока сдачи, могу ли я его не подписывать? на что мне опереться что бы отстоять свое мнение?
Собираемся покупать квартиру в новостройке.
Здравствуйте. собираемся покупать квартиру в новостройке. реальным застройщиком того дома, в котором будет находится наша квартира, как оказалось, является ип, но все договоренности мы ведем в компании ооо.. . застройщик (компания ооо) г...
Купил однушку в новостройке за МКАДом. Хотел начать ремонт. Управляющая компания (которую НИКТО НЕ ВЫБИРАЛ) Забрала ключи
Купил однушку в новостройке за МКАДом. Хотел начать ремонт. Управляющая компания (которую НИКТО НЕ ВЫБИРАЛ) Забрала ключи Не впускает в квартиру пока с ними не подпишу договор на обслуживание дома. К договору "прицепом" идет квитанция на...
С какого момента застройщик имеет право не делать недоделки в новостройке!?
С момента начала строительства по истечении 5 лет. или с момента сдачи дома по истечении 5 лет. слышал про цифру 5 лет, а с какого времени непонятно. объясните пожалуйста. а то застройщик затягивает со сдачей 2 года. сначала задержку об...
Изменение сроков сдачи дома
Изменение сроков сдачи дома Заключили договор с строительной компанией на покупку квартиры в строящемся доме. Договор 26 октября передан в Регпалату. За это время застройщик меняет срок сдачи дома с 4 кв. 2011 на 2 кв. 2012. и вынуждает ...
Финансовые документы, оформляемые продавцом (продавец - застройщик новостройки) квартиры в подтверждение факта выплаты
Покупателем цены квартиры. приветствую! квартира в новостройке. продавец- застройщик (в лице ген. директора компании - застройщика). покупатель - частное лицо. объект сделки - на территории субъекта рф. покупатель оплачивает цену квартир...
Процедура регистрации гаража по договору купли-продажи от застройщика?
Процедура регистрации гаража по договору купли-продажи от застройщика? подскажите процедуру регистрации гаража по договору купли-продажи в новостройке от застройщика? на руках имеется договор купли-продажи, акт передачи гаража. сначала с...
Народ как выиграть в суде 50 процентов штрафа по защите прав.купил квартиру в новостройке по предварительному договору.
Народ как выиграть в суде 50 процентов штрафа по защите прав.купил квартиру в новостройке по предварительному договору. сроки сдачи и оформления в бти прошли 01.01.13.суд о расторжение договора я выиграл.хочу подавать на апелляцию. так к...
Как максимально раскрутить на деньги строительную компанию, просрочившую новостройку?
Строительная компания, в которой я строю квартиру в многоквартирном доме по договору долевого строительства, переносит сроки сдачи объекта, на что я не согласна. на сколько я знаю, за перенос сроков мне полагается неустойка в размере пор...
Вступать ли в жилищно - строительный кооператив?
Работаю в государственном бюджетном учреждении здравоохранения свердловской области. сегодня в отделе кадров сообщили, что в рамках федерального закона от 24.06.2008 № 161-фз " о содействии развитию жилищного строительства". мне в п. ист...
Ваш ответ
Войдите, чтобы ответить.