ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость
Вступать ли в жилищно - строительный кооператив?
Работаю в государственном бюджетном учреждении здравоохранения свердловской области. сегодня в отделе кадров сообщили, что в рамках федерального закона от 24.06.2008 № 161-фз " о содействии развитию жилищного строительства". мне в п. исток свердловской области предлагают взять участок в безвозмездное пользование под ижс от застройщика. для этого необходимо оплатить 20 % от суммы всех паевых взносов. исходя из средне рыночной стоимости 1 кв. м. жилья - 42 215 рублей, то есть если дом будет скажем 60 квадратов, то сумма эта будет составлять 500 000 рублей. хотя на самом же деле там очень дорогая земля, на сколько я понимаю, т. к. это 20 км от екатеринбурга. насколько это безопасно и как проходит процесс строительства? кто поручитель и заказчик, контролирует ли это государство и является ли оно гарантом того, что не будет обмана со стороны застройщика? есть ли риск остаться без денег, дома и земли?
Ответы сообщества 1
Ответить
Изучаете этот нпа в ред. 15 года.
http://docs.cntd.ru/document/902111774
там все подробно- и по выделению участком. и по категориям лиц. кот. участки в собственность и строиться могут - т. е. участвовать в этой программе, и про кооператив. и про фонд, и т. д.
изучаете доки фонда, кооператива этого.
договор, кот. вам предлагают заключить- членство в кооперативе.
что с зем. участком этим будет после окончания строительства и полной выплаты вами пая и регистр. жилого дома вам в собственность- зем. участок передать вам в собственность должны безвозмездно по 161-фз.
к юристу со всеми доками, анализировать и консультироваться.
вы не платите 20% паевых взносов за передачу вам в безвозм. пользование зем. участка под ижс, сам участок безвозмездно, а 20% это первонач. взнос по договору жск.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.