Рейтинги. Руководства. Правильный адвокат и юрист.
Задать вопрос
ЗаконодательствоНовости праваАктивные юристыИзбранное

ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость

Продажа квартиры с отказником

Москва40 просмотров1 ответ

Здравствуйте
досталась квартира по завещанию от бабушки. завещание было написано в том же году когда и приватизировалась квартира в 2015 году.
в данный момент в квартире живет этот человек, за квартиру не платит, каждодневные пьянки в квартире со своим сбродом, квартира в ужасном состоянии
было решено продать квартиру, иначе он наберет долгов за квартплату, или еще что либо сделает с квартирой
он естественно знает о своих правах и за пополам отказывается
переезжать в комнату он не согласен, хочет квартиру в том же районе
квартира хоть и 3х комнатная но продав ее и купив ему квартиру даже самую убогую и дешевую, пополам не выйдет
квартира стоит 3.2млн а однушка от 2х млн
отказ от приватизации не понятен и он не помнит (так говорит)
скорее всего он был пьяный и бабушка его попросила отказаться (только лишь догадки)
появился покупатель который купит квартиру за пол стоимости вместе с ним, не знаю что он будет с ней делать да и не важно, человека этого не жалко
вопрос вот в чем
продаваться квартира будет с сопровождением нашего риелтора,
в дкп будет написано что он покупает с человеком
и сам вопрос
какие могут быть подводные камни и риски в будущем
анулирование сделки, или что может сделать тот товарищ который прописан в квартире
угражает что если продадим вместе с ним то пойдет в прокуратуру и тд

Ответы сообщества 1

Ответить
Дмитрий Олегович ПавленкоУчастник сообщества

Квартира с обременением правами "отказника". если приватизация была в 2015, то это обременение обязательно должно быть зарегистрировано в егрн. если кто-то согласен её купить -- флаг ему в руки. естественно, обременение надо будет указать в договоре. жильцу с правом пожизненного проживания на что-то жаловаться бесполезно -- для него ничего не меняется. он формально как проживает в этой квартире, так и будет проживать там дальше, пока не помрёт, сколько бы собственников не поменялось.

Можете помочь с ответом?

Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.

Войти и ответить