Брат хочет купить квартиру в ипотеку, но мама ему будет платить больше половины ежемесячного платежа,при этом мой брат

Брат хочет купить квартиру в ипотеку, но мама ему будет платить больше половины ежемесячного платежа,при этом мой брат не хочет брать ипотеку. т.к. они с мамой живут вместе в москве в съёмной квартире ,за квартиру 40 тыс.яч в месяц платит мама, брат зарабатывает 60 тыс рублей, всё тратит на фитнес и на свои нужды - ни капли помощи. маме 62 ему 32, у нас в др. городе есть 1-ая квартира в ужасном состоянии,хрущёвка рыночная стоимость которой 1600000 ну максимум 1800000. в которой мы я, брат и мама собственники по 1/3 каждый. мало того что я ничего от этой доли не получу , да и ещё я приехала продавать квартиру ,нашла клиентов на 1700000 рублей+50000 риелтору. так брат сказал что посылай их и продавай за 2млн, что ему гадалка сказала что тёплой весной квартира продастся выгодно. просто хитрит скорей всего, да и квартира будет оформлена на него, но ему не хочется тратить деньги или что вот он и уходит от ответственности,как вы думаете? к гадалке ходили по настоящему, платить за ипотеку нужно будет около 100 тысяч рублей из них мама будет давать 60% как минимум. я при этом окажусь в самом невыгодном положении. мама хочет чтобы квартира была пополам чтобы не были ущемлена её помощь,но иногда она говорит что когда они выплатят эту ипотеку это её сын(мой брат) переоформит ей 1/2 доли квартиры по совести(хотя сама в это мало верит)