Как происходит раздел имущества (дома), куда нужно обращаться и какие нужны документы?

Как происходит раздел имущества (дома), куда нужно обращаться и какие нужны документы? у меня с братом в собственности дом. жить вместе не получается, продавать он не хочет, а долю выплатить не может. можно ли через суд продать дом и разделить пополам, и за какую стоимость он будет выставляться на продажу - по реальной рыночной или ниже?