Разумно ли? участок 3 сотки за данную сумму?

Выставили на продажу не большой соседский участок (цена высоковатая - т. к. не большой (3 сотки), при этом участок длинный, но узкий - для постройки не годится).
1) разумно ли будет купить данный участок с учетом, что общая площадь участка станет около 12 соток (возможно ли будет объединить 2 участка в один по закону - участки стоят впритык, имеют одинаковую длину)? да, потратив 1млн. два участка в сумме (если их объединить в один) станут стоить около 4.5-5млн. р. (сейчас стоимость моего участка около 2.8-3.5млн. руб), но стоит ли?
2) на этом участке стоит часть дома (один дом на две семьи - у каждого половина дома на своем участке) - возможно ли будет снести эту "часть"?