При доверености о продаже квартиры на двух людей, обязательное присудствие этих двух людей?

Я как работающий и юрист и риэлтор скажу честно: ни одной сделки продажи по доверенности у меня не было и не будет. полный запрет. есть желание испортить историю объекта недвижимости и получить проблемы при его продаже в будущем, в том числе и цене, тогда -пожалуйста. но это моя личная лирика. тем более что человек продает.
если в доверенности написано: уполномочиваю петрова и сидорова, то нужны оба, если иванова или петрова, то берите одного на выбор.