Продажа квартиры с несовершеннолетним

Здравствуйте. ситуация такая - мать и отец ребенка не состояли в браке, отцовство было установлено и признано, ребенок записан под фамилией отца. после рождения ребенок три месяца прожил в квартире отца. после этого семейные отношения были прекращены, ребенок прописан и живет с матерью в ее квартире. во время приватизации квартиры (год назад) отца принудительно заставили ребенка включить в приватизацию (отец и ребенок в равных долях по 1/2). квартира оформлена на отца по документам, но неофициально она принадлежит ему и брату. сейчас остро встал вопрос о разъезде братьев, но продаже мешает доля ребенка. квартира четырехкомнатная, после продажи и раздела денег между братьями с последующей покупкой новой квартиры отец просто не сможет выделить такую же долю для ребенка в новой квартире (по сути однокомнатной квартиры даже не хватит чтобы покрыть эту долю, большую площадь при покупке отец не тянет). мать отказалась на время продажи-покупки выделить долю ребенку в своей квартире, плюс угрожает подать в суд на отчуждение в ее пользу как опекуну доли ребенка. отец алименты на ребенка платит, но ей кажется, что мало слишком платит. подскажите, может ли судить присудить матери ребенка долю в квартире? нельзя ли признать приватизацию незаконной на основании того, что ребенок практически не жил в квартире отца? каким образом в этой ситуации можно продать квартиру?