Купля продажа дома

Кто "продаем"?
дом в долевой собственности?
если да, то обязательная нотариальная форма договора, а значит ехать надо не в "агентство", а к нотариусу.
если один собственник, мама например, то можно в простой письменной форме договор.
стороны (покупатель и продавец) согласуют условия договора.
выкупную стоимость, пр. условия (сроки и способ исполенения обязательств по договору).
а обязательства такие:
1. продавец передает предмет договора покупателю.
2. покупатель передает продавцу деньги.
вам нужно идти к юристу- проконсультироваться по условиям договора, способом исполнения обязательств и т. д.,
юрист вам договор составит и оформит.
-----
никто не "делает расчет до подписания".
обязательства возникают у сторон на основании договора.
т. е надо сначала договор заключить, а потом договор исполнять: исполнять обязательства по договору.
никто не может навязывать вам условия договора, ни др. сторона- покупатель, ни, тем более, "агентство".
стороны согласуют условия договора.