Как продать участок земли без личного присутствия?

Хотим осуществить продажу участка земли (дачи), с одного человека на другого. (дальние родственники). человек на которого на данный момент оформлена земля, ввиду инвалидности не может выйти из дома.

можем вызвать нотариуса на дом.

вопрос - чем этот процесс будет отличаться от обычной продажи (с присутствием), какие дополнительные документы\доверенности понадобятся, и можно-ли эту самую доверенность выписать на человека, которому и будет осуществлена продажа? (т. е. покупатель будет действовать по доверенности от лица продавца).