ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость
В какой раздел договора купли-продажи квартиры включить пункт "о зарегистрированных в квартире лицах"?
Здравствуйте!
договор купли-продажи квартиры имеет определенную структуру (форму), логически выверенную и проверенную практикой составления.
при всем многообразии типовых договоров большинство из них имеют схожую структуру и похожие названия разделов.
такая структура взаимоосвязана с содержательным наполнением договора. к примеру, в договоре, раздел "цена квартиры" наполнен данными о конкретной стоимости квартиры и т. д.
вопрос. в какой раздел (дкп квартиры) включить пункт "о зарегистрированных в квартире лицах"?
в котором содержится информация о лицах, зарегистрированных в продаваемой квартире на момент подписания договора.
спасибо за помощь.
Ответы сообщества 1
Ответить
Те, кто сам прорабатывает и готовит договоры, понятна их логика, последовательность указания существенных условий и дополнительных обстоятельств. для обычного стандартного договора указание пункта о зарегистрированных в квартире не обязательно. зато обязателен пункт о том, что квартира отчуждается свободной от права пользования ею третьими лицами (см. ответ васи). тем не менее очень часто покупатель настаивает на включении пункта о зарегистрированных и обязательстве о их снятии с рег. учёта. такое требование, как правило, является обязательным для договоров, в которых квартиры приобретаются с использованием кредитных средств. и это требование инициировано банками, которые требуют составлять договоры по разработанной ими форме.
если этот пункт решено внести в договор, то лучше вносить его после пунктов, в которых указаны существенные условия. к существенным условиям относятся: полные реквизиты объекта (наименование, площадь, этаж кадастровый номер, адрес), указание на каком основании объект принадлежит продавцу, цена, порядок расчёта.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.