Как взять земельный участок в аренду.

В девяностых-двухтысячных родители в деревне купили 2 здания расположенных рядом друг с другом (не суть). был заключен обычный договор купли-продажи. . по-сути никаких документов не было и нет до сих пор ни на здания ни на землю. узнавал в администрации эти здания нигде не числятся (как будто их вообще не существует). на данный момент планирую кое чем там заняться. . но нужны хоть какие-то документы хоть на что-то чтобы местная администрация не вставляла палки в колеса. нужно взять землю в аренду а после оформить в собственность. как это осуществить? т. е. куда именно обращаться? как все это оформить (хотя бы землю). учитывая что никаких документов кроме договора купли-продажи нет.