Рейтинги. Руководства. Правильный адвокат и юрист.
Задать вопрос
ЗаконодательствоНовости праваАктивные юристыИзбранное

ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость

Земельный участок раздел

Москва56 просмотров1 ответ

На участке 8,13 соток имеются два отдельно стоящих дома (допустим а и б). в доме а два собственника имеют 1/3 и 2/3 доли. в доме б один собственник. земля находится в обще долевой собственности. как разделить участок по 4 сотки каждому дому? а дом два будет делить уже эти 4 сотки на 1/3 и 2/3. или всем собственникам поровну, т. е участок разделить на три части.

Ответы сообщества 1

Ответить
Роман Альбертович ЛепехинУчастник сообщества

Зк рф статья 11.9. требования к образуемым и измененным земельным участкам:
4. не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.
5. не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием.
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_law_33773/878fb9545863b1203029aec55b9835dbfba6db85/#dst166
-------------

"градостроительный кодекс российской федерации" от 29.12.2004 n 190-фз (ред. от 31.12.2017)
статья 38. предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_law_51040/312302f37ac9299771d2bf4f9b4bb797fb476948/#dst100606
------------
обращ. в уполном. орган исполнитю власти местной- узнть правила землепользовния и установл. у вас минимал. предел. размер зем. участка (в принципе по рф бывает и 3 сотки этот предел).
если этот размер не более 4 соток, то в принципе с учетом располож. жилых домов на зем. участке, подъездных путей, можно попытаться размежевать и выделить.
--------
вы не пишите- кто собственники зем. участка, первого дома, второго дома, основание приобрет. в собственность зем. участка и первого дома, второго дома, почему у второго дома один собственник вместо сособственников.
-
как разделить земельный участок?
http://azbuka.consultant.ru/cons_doc_pbi_200366/

Можете помочь с ответом?

Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.

Войти и ответить