О самостоятельно пристроенном балконе

Если на квартиру имеются правоустанавливающие документы (договор купли-продажи или дарения, мены - не знаю каким способом приобреталась эта квартира хозяевами), если на квартиру имеется тех паспорт и свидетельство о присвоении кадастрового номера, и если вы покупаете ее за наличные деньги (без участия ипотеки), то проблем не будет - сделку в регистрационной службе зарегистрируют. Почему я говорю о банке - потому что. как правило, представители банка выезжают на приобретаемую квартиру и фотографируют, ведь им важно, что за помещение отойдет к ним в залог. И когда они заметят расхождения в техпаспорте, который без балкона, они заставят документы менять. или же от покупки придется отказаться. Проблемы могут начаться позже, когда вы захотите оформить этот балкон, уже после того, как купите квартиру. В лучшем случае вы потеряете энную сумму денег (за оформление, штраф за незаконный балкон и т.д.) В худшем - вас заставят его снести. Причем, никого не буде волновать, что балкон строили не вы. Оформляется балкон примерно так ( в нашем городе) - горгаз, исполком города (отдел перепланировок и архитектуры), БТИ