В 2 комнатной квартире 2 собственника на свою комнату. один не проживает в своей комнате уже 2 года и хочет продать свою

В 2 комнатной квартире 2 собственника на свою комнату. один не проживает в своей комнате уже 2 года, продаёт, но продать не может, т. к там не живёт, а живёт в другом городе. риэлтор не справляется, не может продать, говорит, что у того -долг за комнату 500000.предложил нам продать эту 2 комнатную квартиру и деньги поделить. но сосед против. как на него повлиять, чтобы он согласился на продажу всей квартиры?