ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость
Необходимо продать долю в коммунальной квартире !
Необходимо продать долю в коммунальной квартире ! квартира находится в ближайшем подмосковье,в собственности 2 из 3 комнат.комнаты не выделены (приватизировали 2 комнаты по долям) общий лицевой счет,2 взрослых собственника (мать и сын),в 3 комнатные проживает родственник,то есть вопрос о приоритете в покупке не стоит - все можно оформить нотариально (человек выкупать ничего не собирается). нуждаемся только в 1 комнате,проблема в том что дом очень старый - идет под снос,в перспективе получение новой 1-к квартиры (в ближайшие 2-3 года),поэтому покупателей нет (звонившие граждане особого доверия не внушают),в агентстве говорят что комнаты необходимо выделить,возиться со всем этим времени нет - это еще 2 месяца как минимум,плюс ко всему заоблачная комиссия и опять же,время.по сути мы продаем одну комнату. в общем вопрос заключается в том как продать свою долю в недвижимости? нужно ли выписываться,чтобы женщина смогла продать половину своей доли? или можно "подарить" свою долю? очень нужен совет,заранее благодарю за любую помощь в решение данной ситуации.
Ответы сообщества 1
Ответить
1.комнату можно продать, как долю в праве собственности на две комнаты. размер этой доли должен быть пропорционален площади комнаты. в договоре купли-продажи можно установить порядок пользования комнатами. 2. уведомлять родственника о продаже доли тоже нужно. 3. круг потенциальных покупателей доли значительно уже, хотя бы потому, что, при покупке в кредит, банки отказывают в кредите под залог доли. это обстоятельство, так же, как и ветхость дома, прямо влияет на снижение стоимости продаваемой комнаты.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.