Помогите с участком

Форма участка вообще не при чем.
покупать можете в долевую собственность сразу по 1/2 доле.
при разводе делить не придется как совм. нажитое этот участок- он уже разделен при покупке.
можете купить кому-то одному из супругов в собственность, все равно это будет совм. собственность супругов по ск рф, и при последующем отчуждении понадобится согласие др. супруга, при разводе- раздел этого совм. нажитого в браке имущества.
---------
нужны: док, подтвержд. правомочия продавца - о его зарегенном в установл. порядке праве собственности, договор купли-продажи заключить, и на его основании зарегить переход права на покупателя (лей) в егрн росреестр, подав совм. заявление продавцом и покупателем, и покупатель оплачивает госпошлину.
договор в простой письм. форме- к юристу пойдете составить и оформить, потом подпишите-заключите.
можете, если хотите, и в нотариальной форме заключить договор.