ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость
Какие документы мне требовать при покупке комнаты в коммунальной квартире у семьи соседей ?
-=какие документы должны быть у соседей по коммуналке которые продают свою приватизированную комнату мне ?
я знаю что :
свежая выписка из егрп
выписка из домовой книги
свидетельство о гос. регистрации права на недвижимое имущество
а какие ещё ?=-
единый жилищный документ ?
справки об от отсутствии задолженностей за квартплату и электроэнергию? эти справки обязательны или лишь по моему усмотрению? у меня претензий нет - я могу оплатить долг по коммунальным платежам сам и после покупки комнаты соседей. или так сделка не пройдёт если не будет такой справки?
Ответы сообщества 1
Ответить
Для росреестра- регистрации перехода рава собственности на основании договора купли-продажи не нужна справка об отсутствии задолженности по жилищ. и комм. платежам. техпаспорт или кадастровый, если объект стоит на кадастр. учете.
справка о задолженности вам нужна, чтобы понимать есть долг или нет, и какой его размер, может ведь и 300 тыс. долг быть.
техпаспорт вам надо посмотреть, сравнить с объектом- нет ли незарегенных перепланировок/ переустройства, потому что если есть, то это будет ваша головная боль потом.
выписку из домовой книги вам надо посмотреть- кто зареген- имеет права проживания и пользования.
этот вопрос свободен ли объект от прав третьих лиц - существ. условие договора купли-продажи жилых помещений. и в договоре об этом должно быть четко.
в приватизиров. квартирах м. б. лица, кот. имели право на приватиз., но добровольно отказались, и приобрели бессрочное право проживания и пользования.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.