Как проверить фирму застройщика на "вшивость"?

Добрый день.
ввиду того, что практически каждый застройщик (именно застройщик, а не девелопер) это компания созданная для того, чтобы получить контракт и лицензию, а в случае чего либо не приятного быстро ее "слить" и открыть новую, то узнать реальное положение вещей на момент застройки поселка практически не возможно. ну а красивые плакаты и реклама вообще не показатель.
но возможно:
1.узнаем на каком основании компания ведет застройку.
2.кто собственник земли? если третье лицо, значит на основании чего ведется строительство (договор аренды, инвестконтракт и т. д.). имеются ли обременения, ограничения, запреты в отношении этого участка.
3.изучаем разрешение на строительство, что должно быть построено, в какие сроки и т. д.
4.егрюл компании.
5.изучаем имеются ли какие либо судебные споры или решения в отношении этой компании, а также земельного участка.
6.смотрим и изучаем ту на коммуникации в этом поселке, что оплачено, что нет.
7.изучаем устав данного поселка, т. к. далее придется жить именно по этому уставу.
8.получаем информацию о стоимости коммуникаций и какие имеются, планируются, также о целевых, обязательных и иных платежах.
после этого принимаем решение о покупке участка в этом поселке.