Покупаю квартиру у застройщика, какие документы нужно проверить перед покупкой квартиры в новостройке?

Если квартира от застройщика. у них обязательно должна быть проектная декларация, разрешение на строительство, документы на землю. - это основные. а так много еще у них документов есть- тех. условия на подключение всех коммуникаций например.
и сейчас все компании, которые работают по 214 фз должны обязательно страховать стройку (т. е. вам дают страховку) - по крайней мере у нас так. с какими банками работают. (сбербанк обычно жестко проверяет )

некоторые люди в администрации запрашивают информацию- есть ли какие-либо судебные иски на компанию, какая есть у них информация.

возьмите у них образец договора купли-продажи. его можно показать независимому юристу вместе с выше указанными документами.

посмотрите что данная компания уже построила- как давно она на рынке- почитайте о них и их застройках в интерете- что люди пишут- какие отзывы.

но самое главное считаю- это все таки как давно на рынке компания и отзывы людей.

риэлторы могут и не сказать ничего плохого- им главное продать и получить з\п.