Рейтинги. Руководства. Правильный адвокат и юрист.
Задать вопрос
ЗаконодательствоНовости праваАктивные юристыИзбранное

ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость

Акт приёма-передачи квартиры.

Москва21 просмотров1 ответ

Обязательно ли его составлять, если в договоре указано, что квартира передаётся с момента подписания этого договора, и сам договор имеет силу акта-приёма передачи?

Ответы сообщества 1

Ответить
Юрий Игоревич НазаровУчастник сообщества

Согласно п. 1. ст. 556 гк рф "передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче."
и раз у вас в дкп указано, что "сам договор имеет силу акта-приёма передачи", то росреестр (мфц) именно этот договор и обязан будет считать таким "соответствующим документом о передаче"!

но... если при сдаче в росреестр документов для гос. регистрации перехода права собственности (от продавца к покупателю) не будет предъявлен документ, подтверждающий исполнение покупателем обязанности по полной оплате квартиры, росреестром одновременно с гос. регистрацией права собственности покупателя будет произведена и гос. регистрация ипотеки этой квартиры в силу закона (в пользу продавца)...
и снято это обременение будет только после завершения всех расчетов с продавцом

Можете помочь с ответом?

Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.

Войти и ответить