Юристы! человек хочет купить гараж, но земля на котором он находится принадлежит строительной компании. что делать?

Давай начнем с того что:
- как был заключен договор по земле и с кем?
- если это договор аренды земли, то смотри договор аренды, а может ли он вообще быть переоформлен.
- если в договоре аренды указано что без передачи 3м лицам, то твое строение может подвергнутся сносу т. к с тобой арендный договор не заключался.
владелец земли не претендует на строение, но вот прервать договор аренды и потребовать убрать строение - может.